2008年全年香港楼价下跌15.2%，为八年以來最大跌幅。近日发布的中原城市领先指数CCL为56.78点，较去年年底相比下降17%左右，从10月底起香港楼价逐渐回稳。中原董事长施永青接受媒体采访时透露，中原08年一年亏损一亿港元。

中原地产研究部联席董事黄良升指出，回顾2008年本港住宅楼价，中原城市领先指数CCL在2008年上半年走势颇佳，由2007年12月30日的66.98点，上升至6月29日的73.38点，即2008年上半年楼价上升9.6%。但步入下半年，市况急转，CCL亦由6月29日的73.38点下跌至最新（2008年12月28日）的56.78点，即2008年下半年楼价下跌22.6%。受2008年下半年的跌幅拖累，2008年全年楼价累积跌幅为15.2%。CCL按年跌15.2%，是2000年按年跌17.6%后八年以来最大的按年跌幅。

截至2008年12月28日，中原城市指数报56.78点，较上周公布的56.93点稍为下降0.26%。从近七周的CCL可见，香港本地楼价已经止跌回稳，连续七周在56点至57点横行，与10月份平均每周跌1.54%、与及11月份平均每周跌2.14%，12月份平均按周仅跌0.06%。预期CCL在新春前，将会继续在约55点至58点之间继续横盘调整。

从区域来看，12月份各最新分区指数的变化不大，皆维持在1%以内。港岛区及九龙区最新分别报62.35点及54.28点，较上周公布的62.49点及54.37点轻微下降0.22%及0.17%。新界东最新则报54.85点，按周下跌0.72%。新界西则录得上升，最新报43.93点，按周上升0.39%。

反映整体大型屋苑楼价的中原城市大型屋苑领先指数CCLMass则最新报54.89点，较上周公布的54.99点轻微下降0.18%。CCLMass连续七周皆维持在54点至55点内横行，连续六周的变幅皆维持在1%以内，可见大型屋苑楼价亦渐趋稳定。（来源：地产中国网）