据国家统计局1月20日公布的统计数据显示，2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比2012年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%）。房地产开发企业房屋施工面积为665572万平方米，比2012年增长16.1%；其中，住宅施工面积为486347万平方米，增长13.4%。房屋新开工面积为201208万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积为145845万平方米，增长11.6%。商品房销售面积为130551万平方米，比2012年增长17.3%，增速比2012年提高15.5个百分点。

我国房地产开发投资、商品房销售面积、房地产企业房屋施工面积均实现两位数增长，说明耗钢量最大的房地产行业已逐渐摆脱低迷。那么，这是否意味着今年房地产市场形势将继续向好？进而带动建筑钢材市场摆脱低迷？

国土资源部数据显示，2013年，中国住房用地供应量为13.82万公顷，同比增长24.7%，为历年最高。相当于前5年平均实际供应量的143%，创历史新高。其中，保障性住房用地从2013年3月起占住房用地比例逐月上升。此外，国家统计局数据显示，2013年，房地产开发企业土地购置面积为38814万平方米，比2012年增长8.8%。从新增住房用地供应量和房地产开发企业的土地购置面积来看，今年房地产开发建设的建筑钢材潜在需求情况值得期待。

不过，值得一提的是，虽然自新一届政府执政以来，在房地产调控方面未出台新的政策，而是致力于增加住房供应量，但是如果一、二线城市的房价继续过快上涨，那么也不排除政府会在适当时机出台相关调控措施。而且，房地产业界多位业内人士也预测，2014年一、二线城市房价上涨的幅度可能会收窄。这是后期房地产市场以及建筑钢材需求面临的较大的不确定性因素。

从建筑钢材供应量来看，2013年1月~11月份，我国主要建筑钢材品种（包括钢筋、盘条、线材）产量为39828万吨，同比增加4177.4万吨，同比增幅达到11.72%。且2013年1~11月份，长材产量同比增长12.4%，增幅高于板带材的增幅，其中钢筋增长13.1%，棒材增长12.4%，中小型型钢增长18.9%，体现出市场对于长材的需求要好于板带材。由此预计，今年建筑钢材的供应量，尤其是长材的供应量增速仍将保持高位。

但从价格的角度来看，产需两旺并未能使长材价格保持坚挺，反而导致其价格降幅更大。2013年国内长材市场平均价格下降了9.04%，比板带材价格降幅高出2.41个百分点。

在这种情况下，虽然房地产行业的良好形势或将继续给建筑钢材市场带来稳定的需求，但考虑到房地产行业的增量毕竟有限，如果钢铁企业的建筑钢材产量仍然保持两位数以上的增速的话，那么建筑钢材市场供需失衡的情况将难有明显改善，建筑钢材行情自然也难言乐观。