昨天，北京市统计局发布数据，１－１１月全市住宅销售面积７３８．３万平方米，同比下降５２．４％，降幅比１－１０月缩小１．８个百分点。其中期房住宅销售面积６０８．６万平方米，下降５０．５％，降幅缩小２．５个百分点。

值得注意的是，１１月份北京楼市开始有回暖迹象。一些企业加大促销降价力度，一定程度刺激了市场需求的释放，当月房地产开发企业销售住宅面积１２０．８万平方米，比１０月份增加８．４万平方米。其中，期房销售面积１０９．１万平方米，比１０月增加３．９万平方米。

从总体情况看，政策性住房销售占比近半，纯商品住宅销售套数增加。此外，全市房地产开发投资也有所回升。数据显示，１１月份开发投资有所回升，当月完成１９５．５亿元，比上月增长９．６％。

与此同时，北京房价仍处于下行趋势，但总体仍运行于高位。１１月份，全市房屋销售价格同比上涨２．９％，涨幅比上月回落２．３个百分点。这也是从９月份开始，全市房价连续３个月环比下降，而且降幅正在不断扩大。

市统计局专家认为，１０月份以来，在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，房地产市场依然处于深度调整期：需求量降幅较大而可供量相对增多，随着政策性住房入市以及市场对政府加大保障力度的预期，房价仍存在下行空间。（来源：新京报）