中新社北京7月14日电 (王庆凯 王曦苇) 房地产咨询机构仲量联行14日发布的《2020年第二季度北京房地产市场回顾》报告显示，二季度办公楼租金持续下探，但投资活动保持强劲。疫情未能影响大宗交易的达成，尤其是在高端住宅市场，此前因疫情而暂缓的购房需求推动楼市销售量反弹。

报告显示，房地产投资者保持活跃，2020年上半年大宗成交总额超过270亿元(人民币，下同)。尽管市场持续受到疫情影响，北京上半年投资势头保持强劲。总成交额虽然略低于去年同期，但仍维持高位，且有多宗重点成交达成。

今年4月，私募基金霸菱亚洲首入北京，以7.5亿元向新加坡丰树集团收购位于中关村软件园一期内的方舟大厦；同月，停工多时的中弘大厦以33.12亿元完成司法拍卖，由东方资产接盘。

报告认为，近期，北京抗击疫情进入常态化，迫使市场持续承压，但当前的环境也为市场带来更多机遇。由于在疫情的影响下部分成交有所推迟，一些卖方或将愿意考虑更具竞争力的出售价格，以期尽快促成交易，为买方带来一定机会。

尽管存在不确定性，但投资者仍对北京保持热情，并对市场的长期前景抱有信心，因此2020年上半年大宗投资市场仍可录得稳健的成交量。

“我们看到投资者持续关注核心区域，青睐有升级改造和增值潜力的物业。而本季度新兴区域和郊区也有多个项目成交，展示出投资人对于非核心地区的信心不断增长。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，尽管今年的疫情为市场带来诸多挑战，但具备前瞻性眼光的投资者持续聚焦于更长期的市场趋势，不断寻求在北京的机会。

在高端住宅方面，随着疫情逐渐缓解，前期被抑制的购房需求于本季度集中释放。房贷利率的持续下调，加之适度的购房优惠等利好因素，进一步吸引谨慎观望的买家重回市场。二季度豪华公寓市场及高端别墅市场成交量同比大幅上升。